海口房产交易差价20%的原因可以从以下几个方面进行分析：
1. 地理位置：海口位于海南岛，是中国***南端的省会城市，同时也是***经济技术开发区，吸引了大量***和人口流入。地理位置的优势使得海口的房地产市场具有较高的***价值和吸引力，从而导致房价上涨。
2. ***支持：海口作为海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港的核心区域，享受到了一系列***支持，包括税收优惠、金融创新、人才引进等。这些***的实施，吸引了大量企业和人才进入海口，推动了房地产市场的繁荣。
3. 旅游资源：海口拥有得天独厚的自然环境和丰富的旅游资源，包括美丽的海滩、温暖的气候、独特的风景等。这些旅游资源的吸引力，使得海口成为了国内外游客的热门旅游目的地，从而推动了房地产市场的发展。
4. 供需关系：海口的人口数量不断增加，而房地产供应量相对较少，导致供需关系紧张。供需关系的不平衡，使得房地产价格上涨，从而形成了交易差价。
5. ***需求：随着国内外经济的发展和人们对***的需求增加，房地产被视为相对稳定和安全的***渠道之一。许多***者选择在海口购买房产，从而推动了房价上涨和交易差价的形成。
需要注意的是，以上分析仅为一般性的观点，具体的差价形成还需要考虑更多的因素，如房屋类型、地段、房屋质量等。
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