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写字楼 公摊系数
公摊系数是指写字楼中各个租户共同使用的公共区域和设施的面积与总建筑面积之比。公摊系数一般以百分比表示，例如10%、15%等。公摊系数的大小主要取决于写字楼的设计和使用情况。一般来说，公摊系数越高，表示写字楼中的公共区域和设施面积相对较大，租户可使用的私有面积相对较小。公摊系数越低，表示写字楼中的公共区域和设施面积相对较小，租户可使用的私有面积相对较大。公摊系数通常包括的公共区域和设施有大厅、走廊、电梯、楼梯、厕所、会议室、休息区、停车场等。公摊系数的确定一般由开发商或物业管理公司根据设计规划和实际需求进行决定。一般来说，公摊系数在10%到30%之间比较常见，不同的写字楼可能会有所不同。
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