要分析胶州市海口路停车场和综合写字楼哪个更好，可以从以下几个方面进行分析：
1. 位置：海口路停车场和综合写字楼的位置对于使用者来说非常重要。停车场的位置是否方便，是否靠近商业区、住宅区或办公区等，对于车辆的停放和使用者的出行都有影响。而综合写字楼的位置是否靠近交通要道、商业***、餐饮娱乐设施等，对于企业办公和员工的工作效率也有重要影响。
2. 设施设备：停车场的设施设备主要包括停车位数量、通道宽度、停车位标识、停车位分布等。停车位数量是否充足，通道宽度是否能够顺畅进出，停车位标识是否清晰明确，停车位分布是否合理，都会影响停车的便利性。综合写字楼的设施设备主要包括电梯、空调、网络、安防等，这些设施设备的质量和配备是否达到企业办公的需求也是一个重要考虑因素。
3. 价格：停车场和综合写字楼的价格也是比较关键的因素。停车场的停车费用是否合理，综合写字楼的租金是否适中，都会影响使用者的选择。一般来说，停车场的价格可以参考市场均价，综合写字楼的租金可以与周边同类型写字楼进行比较。
4. 环境：停车场和综合写字楼的环境也是需要考虑的因素。停车场的环境是否整洁、安全，周边是否有绿化、景观等，都会影响使用者的体验。综合写字楼的环境是否舒适、安静，周边是否有餐饮、娱乐等配***设施，也会影响企业办公的效果。
综合考虑以上因素，可以选择适合自己需求的胶州市海口路停车场或综合写字楼。
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