海口写字楼建造成本分析主要包括以下几个方面：
1. 土地成本：海口市的土地价格相对较高，尤其是市***地段的土地价格更高。写字楼项目的土地成本通常是建筑物总成本的一大部分。
2. 建筑设计与规划费用：包括建筑设计师和规划师的设计费用，以及相关的审批和许可费用。
3. 建筑材料与设备成本：包括建筑结构材料、外立面材料、室内装修材料、电气设备、通风设备、空调系统、给排水系统等。
4. 施工人工成本：包括施工队伍的人工费用、社会保险费用等。
5. 建筑工程管理费用：包括项目经理和监理工程师的费用，以及质量检测和验收费用。
6. 其他费用：包括建设期利息、税费、保险费等。
根据海口的实际情况，一般来说，海口市***地段的写字楼建造成本大约在每***1万元左右，而郊区地段的写字楼建造成本相对较低，大约在每***8000元左右。这个成本是按照普通的建筑标准和装修标准来计算的，如果要求更高的建筑质量和装修标准，成本会相应增加。
需要注意的是，以上只是建造成本的一部分，还需要考虑到运营成本、物业管理费用等，这些费用会对写字楼的总成本产生影响。此外，建造成本还会受到市场供需关系、劳动力成本、建筑材料价格等因素的影响。
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